记者：赵勇进 通讯员杨惠平

夜幕降临，澳联商业广场美食街不时有三五成群的企业外来员工坐下来喝啤酒、吃烧烤；“大生·鑫天地”项目竣工，将成为年轻创客的成长和生活之地，先期入驻的创客已经开始经营；星湖001广场内，永辉超市引进“胖东来模式”重启……

走进海安经济技术开发区的商圈，感受到是满满的烟火气息。近年来，该区紧扣消费升级脉搏，以多元化、场景化、品质化为导向，通过新建标杆项目、盘活存量空间、引导业态创新、优化政策环境等多措并举，推动服务业从满足基本生活需求向提供高品质生活体验跃升。

截至目前，海安开发区累计培育规上服务业企业252家、省级现代服务业高质量发展集聚示范区2个。1至10月，完成服务业开票销售近341.67亿元，同比增长5.13%。

多元业态集聚，商业载体能级跃升

服务业的繁荣，离不开高质量商业载体的支撑。海安开发区内，不同定位、各具特色的商业项目正错位发展，形成互补共生的良好生态。

今年夏天，2025海安第三届啤酒嘉年华在澳联商业广场开幕。特色美食区、文创旅游展示区、本土名品展销区、外贸优品展销区、夏季招聘会、法治宣传区等多个区域，全方位满足市民游客的多样化需求。为期30天的活动，吸引了8.2万人次参加，整个商业街区的营业额达500余万元。

澳联商业广场由澳联置业投资建设，项目总投资6亿元，建筑面积约13万平方米，采用英伦风情商业街区与摩天轮主题乐园相结合的双首层设计，填补了老韩洋集镇区域大型商业综合体的空白。

项目一期2020年10月完工。目前，10幢商业建筑运营稳定，引入文峰超市、蓝海影院、岚田大酒店等150余家品牌连锁店，入驻率高达90%，满足了周边居民及企业员工“吃喝玩乐购”的一站式生活消费需求。二期建设正抓紧推进，其中5000平方米的集贸市场及外围美食街已于去年9月开业。

与之形成鲜明对比的是大生·鑫天地项目带来的“城市更新”范式。项目巧妙利用原华强纺织地块的闲置厂房，通过商业改造，将工业遗存与运动休闲、现代商业、文化创意等业态深度融合。负责项目运营的江苏大晟文化产业发展有限公司正全力推进工程与招商。目前，已与印客文化、紫园餐饮等品牌签约，整体入驻率40%。

零售业态蝶变，品质服务深入人心

服务业的升级，最终要落脚于消费体验的提升。位于星湖001广场的永辉超市星湖店的调整改造升级，堪称海安零售业态品质革命的缩影。

永辉超市星湖店是在南通的首家“胖东来模式”店，于2025年8月进行调整改造升级，历经40多天，于9月12日重装开业。从商品结构、服务动线、空间环境到员工关怀进行了系统重构。调改后，商品汰换率近58%，新品占比超41%；果切区创新引入“糖度导航系统”，指导顾客按甜度顺序品尝；水产区践行“只卖海鲜不卖水”承诺，提供免费清洗、打氧服务；收银区为员工配备可调节座椅，便民服务区集成超30项免费服务……

“调整改造升级后，日均销售与客流增长了3倍以上。”永辉超市星湖店店长韩江说。

“有空调室内不闷了”“有车位方便停车了”，澳联集贸市场自2023年9月建成运营后，前来买菜的顾客和市场内的商户都赞不绝口。

澳联集贸市场是开发区重点民生项目，旨在打造检测和溯源双体系，全力构建信用市场和食品安全放心市场。该集贸市场一层有农副产品展销铺位69个，二层为冷库、仓储和办公区域，市场内不仅有果蔬生鲜、餐饮熟食摊位，还有超市、药店、金融、通信等多种业态，一站式满足周边居民所有生活需求。

澳联置业海安有限公司董事长吕斌介绍，澳联以超市的购物环境加传统农贸市场的“烟火气”模式，保持了较低的入市门槛，实现了市场的蜕变与新生。

政策精准赋能，激发消费市场活力

服务业的高质量发展，需要政府“有形之手”的有效引导和精准赋能。

今年6月，海安开发区专门召开“激发假日经济活力 促进消费升级”协商议事会，为破解假日经济发展瓶颈、释放消费潜力共谋良策。海安市政协副主席张羽翼，海安开发区党工委副书记陈崇进与开发区政协委员、企业、群众代表及相关部门负责人齐聚一堂、共同商讨。

通过商前调研与现场协商，会议最终形成了10条涵盖活动策划、宣传推广、业态创新、基础设施、监管维权等方面的建议。如“开通‘假日文旅专线’，串联523文化产业园、上湖景区等资源”“针对银发潮人，尝试引入体验馆等新型文化消费业态”等建议，直指当前消费场景相对单一、客群吸引存在温差等痛点。

这套“党政点题、群众出题、政协解题、各方落实”的组合拳，正推动海安开发区的假日经济与消费升级进入互促共进的良性循环。

近年来，海安开发区围绕增进民生福祉、创造更高品质生活，推动商贸和文旅产业向高品质、多样化发展。精心开展“海量优惠·安享消费”系列消费促进活动，大力发展直播经济、体验经济、夜间经济。文旅加持商圈消费，开展杂技巡演、欢乐大舞台等演出20余场，为商圈吸引人流量超3万人次。通过精准定位不同商圈特色，运用假日引流、场景创新、首店赋能和业态融合的组合策略，有效地激发星湖001、澳联广场等一批商业综合体消费拉动力。