记者：卢铖卉

买二手奢侈品、淘潮玩手办、挥拍打网球、喝一杯精品咖啡、赴一场夜间微醺。五种消费场景，齐聚同一座老厂房。9月28日，南通大生众创街区内，一处由老站饭店旧址改造的5000平方米欧式古堡空间正式亮相。这里把购物、潮玩、运动、休闲、夜生活融为一体，打造“日间+夜间”全天候一站式复合消费新场景，成为南通首创的沉浸式融合消费综合体。

走进改造完成的老厂房，旧建筑梁柱肌理依旧清晰，内部却是一番新潮热闹景象：货架上，成色亮眼的二手奢品包袋整齐陈列；隔壁展柜中，各式潮玩摆件琳琅满目；几步之外，网球场地传来清脆击球声；转角处咖啡香气扑面而来；夜幕降临，酒吧灯光缓缓亮起，烟火气接续登场。白天，年轻人约上朋友喝咖啡、打球打卡；入夜后，这里又成为市民休闲小聚的夜消费据点。新旧空间在此交织，老厂房不再只是静态的城市记忆，而成为“活起来”的青年社交客厅。

“此前二奢产业在南通几乎是空白，这对90后创业者，正是园区重点吸纳的创业主理人类型。”园区运营主管单一瑶介绍，老厂房得天独厚的建筑条件，为多元业态落地提供了土壤。“如果5000平方米只做二手奢侈品，空间价值很难充分释放。做咖啡、做网球，就是希望用平价消费降低门槛。30元的咖啡、一次网球体验，普通人也愿意走进来，再带动二奢、潮玩客流，把线上流量真正转化成线下社交。”

这里并非简单把几家店铺转租拼凑在一起。品牌主理人召集各领域合伙人抱团运营，咖啡引入园区成熟品牌“原子实验室”，网球、酒吧则集合南通本地优质商户。各板块拥有独立运营团队，但整体空间统一规划，客流互通、资源共享。

线上直播更是门店的“流量密码”。“直播间几乎全天不停，一天直播近20小时，单日直播销售额可达50万元，每位主播都有自己固定的客群。”单一瑶告诉记者，庞大的线上流量持续为线下实体引流，形成“线上种草、线下打卡体验”的消费闭环。后续，园区还将给予活动资源倾斜，推动项目与街区其他商户联动，激活整片街区活力。

“以前逛街，买包要去奢侈品店，运动要去体育馆，小酌要找清吧，来回要跑好几个地方，现在一站式就能全部搞定。”前来体验的市民陶先生感慨，这种把多种休闲需求打包的新模式，贴合当下年轻人的社交习惯，约朋友聚会不用反复商量地点，在这里可以消磨一整天。

近年来，崇川区持续打造多重业态新消费场景，打破传统商业单一购物模式，推动商业、文旅、休闲、社交深度融合，不断丰富体验式、沉浸式、品质化消费供给。同时，辖区持续挖掘城市特色资源，盘活存量空间、培育新兴业态、塑造潮流IP，精准契合大众从“物质消费”向“体验消费”“情绪消费”转变的新趋势，持续激活城市消费内生动力。